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兰洪海 的博客

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灯都亮了,楼市就该谢幕了 文/兰洪海  

2008-09-23 13:07:06|  分类: 楼市乱弹 |  标签: |举报 |字号 订阅

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灯都亮了,楼市就该谢幕了   文/兰洪海

 

常有些人徘徊在一些楼盘附近,用“数星星”的方式,历数小区的入住率,借以说明楼市的风险何其之大。

他们认为小区的灯光都不亮,说明入住率不高,入住率不高说明当初统计出来的高销售率有水分,或者大量的空置可以视为是投机家或投资者的隐形资产。

楼房的空置将大量的资产沉淀,而资本却得以流转,又有谁能够不准许别人进行投资抑或在法律准许的前提下的投机呢?

部分楼盘的“现状空置”,只能表明楼市处于一种发展的状态之中,发展促进了机会,而机会却又成就了投资者或企业的成功。假如,某一天所有的楼盘灯光都亮了,我们也有理由相信,该是投资者告别和楼市谢幕的时刻了。

这么说,我们都违背了公序良俗,违背了道德,仿佛我们都变成了社会的“冷面杀手”,置人民的基本“居住权”于不顾。其实,由于投资产生了新的需求,形成有效的梯级供应层次,在未来相当一段时间内,按照不同层次的购买能力或生活条件予以解决基本居住功能,这是现实。

国家在相当一段时间内,都不可能实现高福利社会保障体系。解决居住问题,只能通过国家、社会、企业、个人多层次进行。

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