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兰洪海 的博客

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自由论1419:停车难——车位诈卖的陷阱  

2014-10-10 10:04:00|  分类: 房产,车位,停车难 |  标签: |举报 |字号 订阅

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停车难——车位诈卖的陷阱

兰洪海

 

停车难问题是当下诸多大中城市的一个焦点难题。尤其在一些传统的老小区,停车难问题就更加突出。也正是因为其突出,也就更加引人关注。因为这不仅关乎有车族,对于无车户也同样影响深远。

解决停车难,对于老旧型小区,目前可以解决的办法并不多,巧妇难为无米之炊。由于受可用的物理空间有限,即便能够有点腾挪,也只能通过占绿、占道、建立立体车库等,再就是借助小区外的公共空间,可以想的办法,无所不用其极,可积重难返非一日能蹴就。

车位需求是客观市场存在的刚性需求,有市场就有机遇。相对于住房市场的趋冷,车位销售对于一些中尾盘现下却奇货可居。

相信至少有一部分有车族都有过这样的经历,那就是去买车位的时候,开发商告诉你车位已经卖完了,可是若干时间后,售楼人员又告诉你车位有了,不过价格要比原来高几万元。笔者也曾有这样的经历。某日,笔者置业的那家港资开发商的销售员来电告知可以选车位了,等人赶过去时,发现现场排满了不计其数的人流,去询问销售人员时,原来为我办理买房的销售员信誓旦旦的说,车位有很多,明天人少时再来,也会有的。因此听信了销售的话,结果第二天到售楼部时,告知车位全卖完了,销售人员给了一个毫无诚意的“深表歉意”,惺惺而归。

不久后某日,又接到销售员的来电,说是某业主因某种原因,现有一车位需要转让。面对马路上每日的抄牌拍照罚款,你能选择不要嘛?可是要的前提,就是加价几万元不等。等整个手续办理完毕时,你才发现整个过程,你根本就没有见过那个某业主。事已至此,你只能为你面对的开发商的聪明才智而感钦佩不已。

事后,你与销售人员论理玩笑,销售员也会告诉你说公司的这个项目,在住宅上根本就没有赚到一分钱,所以在车位上能补就补一点。看看,这话说的多有水平,不愧是搞销售出身。对于销售人员,该如何说,是哄是骗,已无可追之处,更是无可厚非,俗语说有什么样的爹妈,就有什么样的孩。问题在于,即便如此赫然挺立江湖的港资企业,也会做出如此令人不齿的灰暗勾当。多少让人无法联想。曾几何时,最早来杭州的港资项目东方豪园,今日还伫立在那,立面颜色依然故我。当时说起港产,似乎也成了优质的代名词,今日所见,无论是其所谓从大英学来的“管家服务”还是产品的质量,真的无法与本乡本土的“土鳖造”有得一拼。迷信只能让自己遭大跟头!

每天开车回家时,看着地库多数打着车位待售的广告牌时,心里总有这么一丁点的酸酸意味。靠这个,开发商能把“亏了”的钱,赚回来吗?

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